Tal vez este término te suena familiar, pero ¿sabes qué son? A continuación te contamos acerca de los vicios ocultos, de qué forma detectarlos y solucionar el problema.
Imagina que estás por adquirir un bien inmueble para tu patrimonio, sea casa, departamento o terreno, realizas tu búsqueda, ves opciones, contactas a un asesor o asesora, quien te comparte información y despeja tus dudas. Tomas tu decisión, firmas el contrato y por fin planeas la mudanza a tu nuevo hogar.
Al estar en tu nuevo inmueble, detectas que aparecieron unas grietas en paredes, el agua no fluye correctamente por las tuberías y tarda en llegar a la hora del baño, hay filtraciones; estos desperfectos son algunos de los vicios ocultos. A continuación, te compartimos cómo se clasifican.
Tipos de vicios ocultos:
- Estéticos. Son daños en elementos de acabados de la edificación. Por ejemplo, grietas, pintura, o zonas decoloradas.
- De habitabilidad. Se trata de los desperfectos que reducen la habitabilidad del edificio, como humedad, goteras, defectos en la red sanitaria, una instalación eléctrica deficiente o un mal aislamiento acústico o térmico.
- Estructurales. Son vicios que afectan a la estabilidad de la vivienda. Incluyen desprendimientos de materiales de construcción, mal soldadura, fisuras, etc.
Aquí te dejamos más detalles sobre Código Civil del Estado de Guanajuato, en el apartado II correspondiente a la parte de la Evicción y Saneamiento, establece en los artículos 1647 al 1653, de qué manera aplica la Ley respecto a los vicios ocultos.
Para proteger tu inversión, es importante que la empresa o persona física te brinde la seguridad ante vicios ocultos para la entrega del bien inmueble. Por ello, y pensando en tu bienestar, en Nativa Residencial te ofrecemos una garantía exclusiva de hasta 1 año contra vicios ocultos en infraestructura, que contempla el proyecto como el motivo de entrada, vialidades, amenidades, e infraestructura general de nuestro fraccionamiento privado.
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